中埃·曼凯纺织产业园位于埃及姆努夫省萨达特工业园。

萨达特位于开罗和亚历山大城之间、尼罗河三角洲的外边缘、75号高速公路北侧，距离亚历山大约120公里、距离开罗约94公里，距开罗国际机场约105公里——国内外交通便利，有利于项目未来开展国际贸易。

萨达特项目位置，与埃及第一、第二大城市刚好形成一个?金三角?，可优势互补、互通有无，具有得天独厚的区位优势。

产业园按照?上下游产业链完整、关联产业配套齐全?的总体思路布局，逐步形成纺纱、织布、印染、洗水、成衣制造、绣花、印花、辅料、鞋帽箱包等生产及贸易，仓储物流、电子商务等关联产业（生活、教育、医疗、金融、会展、酒店、办公、研发等）融合发展的产业格局，形成产业聚集、人与产业联动的新型现代化产业园区。

项目占地面积 约3 平方公里， 计划建设总投资约 50 亿元人民币， 分为两期建设， 全部建成预计需要 4 年。

主要设置生产加工基地、原辅材料基地、培训中心、人才服务中心、技术研发中心、仓储物流中心、会展中心、品牌孵化中心、金融孵化中心、商务服务中心、纺织服装行业网络信息服务中心、五星级酒店等功能区。

项目用地主要分为五大板块：工业用地、培训学校、配套商业、配套商务、配套住宅。

中埃·曼凯纺织产业园建成后，园区入驻企业数量592 家，解决就业 16 万人。

全面投产后预计年产值约 600 亿元，上缴国家税收约数十亿元。

园区内同时发展教育、医疗、金融、会展、交易市场、酒店、餐饮、咨询、研发等生产性服务业，带动周边就业岗位约百万人。

中埃·曼凯纺织产业园将成为全球最大的纺织服装产业生产基地之一，助力埃及成为非洲地区最大的纺织服装出口国。

2017年9月7日中国-阿拉伯国家博览会期间， 在中国商务部副部长钱克明、 埃及贸易与工业部部长卡比勒、 宁夏自治区副主席王和山、 埃及苏 伊士运河管委会副主席马哈福兹、 宁夏自治区政协主席崔波、 埃及工业发展主席艾哈迈德等领导的见证下， 宁夏曼凯投资与埃及荷鲁斯集团有限公 司签署了《中埃•曼凯纺织产业园合作框架协议》 。

在2014年曼凯贸易（曼凯投资前身） 成立周年之际， 为答谢多年以来各级领导、 供应商、 以及各国客商对曼凯的关心与支持， 曼凯贸易在广 州举办答谢会， 特邀广东、 福建、 浙江等地400多家与曼凯有着多年合作关系的企业负责人， 以及一直以来关心曼凯发展的地方领导。

此次答谢会受邀的各地企业均为纺织制造、 成衣加工的企业， 曼凯贸易一直专注纺织服装制造， 拥有多个国家的客商， 无论是上游产业还是 下游销售， 都有着广阔的人脉和资源。

我们拥有丰富的纺织外贸行业管理经验

曼凯从事纺织服装生产及贸易15年，从制衣厂到国际贸易，是资深的纺织外贸企业，对国际市场非常了解，对纺织行业有着深刻的理解和丰富的管理经验；

我们拥有最广泛的上游企业资源

曼凯多年的生产和贸易，与广东、福建、浙江、江苏、江西等纺织外贸大省的千余家大中型纺织企业均有密切地合作，有丰富的纺织行业上游资源；

我们拥有庞大的下游市场优势

曼凯多年的贸易出口，曼凯贸易市场涉及埃及、沙特阿拉伯、土耳其、利比亚、阿尔及利亚、摩洛哥等中东市场，其中埃及纺织服装市场曼凯市场份额占到30%左右。同时国内合作的企业拥有遍布全球的客户群。

埃及地跨亚、非两洲，与欧洲隔海相望；

苏伊士运河沟通了地中海与红海，间接沟通了大西洋与印度洋，是北非西亚重要的水路要道；

埃及与非洲、中东阿拉伯、部分欧美等90 多个国家有签订了双边自由贸易协定；

在埃及出口中东阿拉伯、非洲、欧美运输周期短、费用低廉；

为明确埃及目前工业发展阶段，曼凯投资实地调研了斋月十日城和萨达特。根据实地调研和埃及工业发展总局的统计资料，得到初步结论如下：萨达特更快的工业化和现代化进程，推动了产业效率和人均产值的增长，人均收入领先于斋月十日城。

其中，萨达特工业城和斋月十日城的产业链涉及较为广泛；在食品加工类、金属和机械行业类、建筑材料类、电力工程类、纺织与成衣制造类、造纸与印刷类、塑料类、木材类、化工类等都有成熟的企业。

埃及拥有较为完整的纺织产业链。从棉花种植到纺纱、织布和成衣生产，整个生产流程均可在埃及国内完成。棉花等原料进口无关税。

纺织产业产值占 GDP 比重为3%，占制造业产值的比重为 27%。埃及目前约有 5500 家纺织服装企业，占全国注册企业的22%，就业人数约150 万人，占全国工业就业人口的30%。大部分纺纱、织布产能为国企所有，90％的制衣产能属私营企业。有70余家土耳其纺织公司在埃及设厂，有214家企业在合同工业区设厂，以向美国出口免税纺织产品。GAP、Pierre Cardin、Mark & Spencer等知名品牌也在埃及设厂

目前，穆迪等评级组织将埃及升级为稳定。经济方面，塞西政府执政后不仅提出一套政治路线图，还制定了一套经济发展路线图，着力改善投资环境，吸引外资。

在改革新政策的推动下经济状况好转，并稳步向前。IMF 对其目前的经济现状给予了相对正面的评价，并先后为支持埃及经济改革注入多次贷款。

据埃方介绍，目前埃及国内迫切希望加强与中国的各方面产能合作，并逐步出台相关政策。

中埃·曼凯纺织产业园项目由内阁审议、国会审批。总统塞西高度评价本项目，表示埃及政府会全力配合曼凯投资，简化一切手续尽快促成项目落地，帮助项目的实施期限从7年缩减至4年，一期实施期限减少至一年半。

贸工部部长亲自颁发中埃·曼凯纺织产业园项目土地批文。 2018年6月5日，埃及总理宣布：萨达特城纺织工业园作为国家级项目。获得了埃及政府各部门为产业园的建设与招商给予的更大支持和配合。

埃及主流媒体《金字塔报》头版头条报道中埃·曼凯纺织产业园项目。

埃及《TeN》频道介绍：埃及内阁会议就中国企业将建设投资埃及最大的纺织产业城项目进行上会讨论。

图为1月15日在总统考察萨达特市时，贸工部长为总统介绍曼凯纺织产业园项目的现场直播。 埃及电视台《生活》、《尼罗河》等多个频道都进行了现场直播。

2016年12月，随着埃及改革国家经济发展方式，埃及货币开始贬值、成品进口埃及关税提高。埃及开始进入促进国内生产制造发展的新时期。这些外部因素导致长期以来从事对埃出口贸易的企业造成困扰，成本成倍增加。在与埃及客商、供应商、律师讨论贸易活动期间，了解到埃及 《2030愿景》及新《投资法》对鼓励外商投资的多项重大举措，发现了新的商机，随即展开对埃进行实体投资的初步研究。

2016年12月，通过参加宁夏?广东经济技术合作交流座谈会，借助宁夏商务厅这一政府平台，结合?一带一路?相关政策，马耀进先生联合多家纺织行业龙头企业，决定入埃投资。

2018年3月，曼凯投资发起人团队组建完成，发起人均为纺织行业精英，拥有丰富的纺织行业经验，这是曼凯投资的最重要资产。 同月，发起人团队一同赴埃及进行实地调研考察。期间会见了埃及投资总局、埃及工业发展总局，详细了解了外商在埃及的投资政策。随后积极访问当地企业，包括成衣制造企业、印花绣花企业、织布企业、洗水企业，对埃及的纺织行业、市场行情有了深入、直观的了解。

2017年4月宁夏自治区商务厅召集相关政府部门、各相境外产业园区企业召开对接会议，为中阿博览会的召开做前期准备工作。

2017年5月，与深圳日聪咨询公司开始对接研究埃及投资相关事宜。由埃及合作伙伴提供本地市场及行业情况供咨询单位分析研究。

2017年6月，咨询单位出具初步研究成果中埃·曼凯纺织产业园雏形诞生。

中国-阿拉伯国家博览会期间，宁夏曼凯投资有限公司携31家纺织企业与中阿博览会埃及代表团（埃及贸易与工业部、埃及工业发展总局、埃及投资总局、埃及驻中国大使馆商务处）就中埃·曼凯纺织产业园项目推进进行会晤。会议由宁夏自治区博览局局长、中国贸易促进委员会副会长谢中妹主持。

埃及贸易与工业部部长高度赞赏产业园项目，对宁夏曼凯投资有限公司投资埃及表示欢迎。会议达成共识：埃及贸易与工业部协调埃及相关政府部门提供工业用地；宁夏曼凯投资有限公司在优化、完善可行性研究报告后，携有意投资埃及的纺织相关企业一个月后正式访问埃及。

2017年9月7日，宁夏曼凯投资有限公司董事长马耀进先生在中国-阿拉伯国家博览会（中埃投资贸易推介会）上，向到访各国嘉宾、中国相关领导介绍了中埃·曼凯纺织产业园。

2017年10月16日，宁夏曼凯投资有限公司按照约定，携25家纺织行业相关企业及优化完善后的可行性研究报告抵达埃及，开始正式考察、访问活动。

考察团抵达埃及当日下午，应邀会见埃及工业发展总局。会上由埃及工业发展总局详细介绍埃及投资营商环境，并推荐斋月十日城、法尤姆、萨达特三个工业卫星城作为中埃·曼凯纺织产业园项目备选用地。会议确认由埃及工业发展总局协调相关政府部门，配合未来的考察行程。

2017年10月16日，考察团同时拜访了中国驻埃及大使馆经济参赞处韩兵公参。

韩兵公参详细向曼凯考察团介绍了埃及社会经济情况、投资环境、风土人情、民族习性，分享了多年来投资埃及的中国相关企业经验，为曼凯考察团提供了全方位的、极具价值的投资参考。

2017年10月17日，由埃及工业发展总局带队、法尤姆市长、法尤姆工业区管理委员会相关领导陪同，曼凯考察团实地考察法尤姆工业用地。

2017年10月18日，曼凯考察团与中国驻埃及大使馆经济参赞处一同会见埃及贸易与工业部、埃及工业发展总局。会上由宁夏曼凯投资有限公司详细介绍了优化完善后的项目方案，得到贸工部部长的高度认可。会议确认由埃及工业发展总局全力配合考察团在埃及的考察活动，并希望曼凯投资能尽快确定项目选址。

2017年10月21日，曼凯投资携25家纺织相关企业走访苏伊士-泰达经济合作区。双方深入交流了产业园区运营经验。

2017年10月22日，由埃及工业发展总局带队，曼凯考察团实地考察斋月十日城工业用地。

2017年10月24日，曼凯投资参加埃及中国投资贸易博览会暨中埃?一带一路?产能和人民币专项贷款合作论坛。埃及投资总局局长莫娜·祖巴在开幕式上表示，埃及希望有更多的中国投资者对埃投资。目前中埃两国正积极合作改善投资环境，创造投资机会。

2017年10月25日，经过对法尤姆、斋月十日城、萨达特三块工业用地的考察，及曼凯投资根据用工情况、交通区位、产业基础等多方面综合考量，最终确认中埃·曼凯纺织产业园落户萨达特工业城。

2017年10月，曼凯投资考察团走访了包括开罗布料批发市场、塞得港自由贸易区服装市场、伊斯马里亚服装批发会场等埃及最大的几个服装批发市场；买哈利、欧布、斋月十日城、萨达特等埃及成熟的工业园区及企业。

2017年11月8日，经过多次论证，最终确定中埃·曼凯纺织产业园落户萨达特工业城，并与埃及工业发展总局签署《土地购买意向协议》。

曼凯埃及考察团回国后，立即向宁夏商务厅汇报了考察团埃及行程过程及中埃·曼凯纺织产业园项目进展，得到宁夏商务厅高度评价。随即，宁夏商务厅组织鼓励宁夏企业?走出去?座谈会，会上明确表示希望借助境外产业园区投资项目，带动宁夏相关企业成功?走出去?。与会企业包括国家开发银行宁夏分行、锋创基金管理有限公司、中国第三冶金集团有限公司、宁夏银行、宁夏交通建设有限公司、宁夏电力建设有限公司。

由宁夏自治区商务厅对外投资处肖永刚处长带队，宁夏曼凯投资有限公司到访山东如意纺织集团。曼凯投资详细介绍了中埃·曼凯纺织产业园项目，随即由如意纺相关领导陪同下，参观了如意集团研发中心、生产车间。

2017年12月中旬，成立埃及曼凯纺织股份有限公司。2017年12月13日，经埃及内阁、国会审议通过，在中国驻埃及大使馆宋爱国大使和韩兵公参的见证下，由埃及贸易与工业部部长亲自颁发中埃·曼凯纺织产业园土地批文。

2018年1月15日，塞西总统到访萨达特工业城，贸工部部长亲自为总统介绍曼凯产业园项目。

本项目得到总统的高度重视——当场表示政府愿尽一切可能助曼凯投资顺利推进中埃曼凯纺织产业园项目，甚至可以考虑双方合作共同开发。

走访埃及驻中国大使馆商务处。

与宁夏自治区商务厅一同，走访中非发展基金北京总部，交流了中埃·曼凯纺织产业园项目。中非发展基金党委副书记、副董事长、总裁石纪杨出席会议。

与宁夏自治区商务厅一同，走访江泰保险，交流了中埃·曼凯纺织产业园项目。江泰保险董事长、执行总裁出席会议。

2018年4月8日，宁夏曼凯投资有限公司会见埃及军工生产部，会议由埃及机械生产总局主席主持。会上埃及军工生产部详细介绍了该部门的生产能力和技术实力，曼凯投资详细阐述了产业园项目的相关需求。双方达成初步合作意向：埃及军工生产部可以为产业园项目提供人员培训场地、教职员工、教材等；曼凯投资会部分采购埃及军工生产部的产品。

2018年4月，与埃及工业发展总局签订土地产权买卖协议后，随即又与埃及武装工程管理局签署产业园区一期项目施工协议。

2018年5月，曼凯投资与中国中冶在京签订中埃·曼凯纺织产业园项目工程总承包加融资协议。

2018年4月与埃及国家工程管理局签订施工协议后，国家工程管理局随即展开各项准备工作。

2018年5月1日正式进场，开展相关建设工作。

2018年5月3日，曼凯投资携15家纺织相关企业赴埃及实地调研。分别会见了埃及国际合作与投部部长、埃及贸易与工业部部长。会上详细介绍了中埃·曼凯纺织产业园项目情况及相关问题，同时就埃及投资营商环境、投资政策等与两位部长交流。

2018年5月9日，曼凯考察团到访项目所在地，参观项目施工现场萨达特管理委员会副主席出席会场。

2018年5月31日，曼凯投资接待华纺股份有限公司埃及访问团。华纺集团副总经理在实地考察和深入了解中埃·曼凯纺织产业园项目后，表示有意向进驻园区，初步测算用地需求约30万平方米。

2018年6月6日，曼凯投资有限公司董事长拜访埃及前国家总理、中国?一带一路?顾问伊萨姆·沙拉夫先生。

2018年中非合作论坛期间，宁夏曼凯投资有限公司携中冶国际与埃及贸易与工业部、埃及国际合作与投资部、埃及驻中国大使馆商务处进行会谈。

2018年9月6日，宁夏曼凯投资有限公司参加了民营企业助力中非产能合作论坛。

2018年9月9日第20届中国国际投资贸易洽谈会暨2018国际投资论坛在厦门举行。在中国（宁夏）-阿拉伯国家境外产业园区推介会上，中埃·曼凯纺织产业园项目作为主要推介项目之一得到了与会企业家的肯定与重视。在会期间，宁夏曼凯投资有限公司先后与广州市衣飞讯信息技术咨询有限公司、广州一博环保科技有限公司签订了战略合作协议；与石狮市宏升洗染免烫有限公司、晋江福林服饰洗烫有限公司、石狮市思宇服装发展有限公司等多家企业签订了入园意向协议。

2018年9月10日，宁夏曼凯投资公司约访福建石狮锦亮织带有限公司，该公司主要生产绳带产品，60%以上的产品出口国外。在约访过程中，对中埃·曼凯纺织产业园项目表示了强烈的入驻意向。

2018年9月10日，宁夏曼凯投资公司约访石狮市德胜纺织漂染有限公司，该公司创办于1989年，是一家集纱线销售、纱线染色、进出口贸易于一体的综合性企业。该公司还引进国外先进染整段染设备，产品与技术在国内外市场有着优秀的评价与声誉。为满足国外市场需求，在中埃· 曼凯纺织产业园是该公司意向进驻项目。

2018年9月10日，曼凯投资约访石狮市华宝集团有限公司。华宝集团始建于1993年，是一家集五大产业为一体、多家分厂的大型企业。目前拥有数十条国内外先进的生产线。华宝集团对中埃·曼凯纺织产业园项目进度高度关注，表示希望项目快速推进，尽早进驻埃及。

2018年9月11日，宁夏曼凯投资有限公司约访晋江金城水洗有限公司，该公司现有员工700多名，专业技术管理人才50多名。开发的全棉成衣免烫整理工艺技术，成为泉州地区和国内外多家名牌服装企业的定点配套厂家。金城水洗公司有境外投资厂房，正在考虑扩大产能。通过详细了解中埃·曼凯纺织产业园项目后，表示有强烈意愿赴埃及进行实地考察。

曼凯投资将在中国北京、上海、广州、银川设区域招商中心：

针对不同区域的覆盖范围，以省为单位开始集中招商宣传；针对四大片区不同纺织类型，有针对性地做招商宣传；

北京负责华北片区，覆盖几个纺织大省；上海沿长江向西覆盖成衣制造及工艺厂商；广州负责沿海一带以资本密集型洗水、印染企业；银川承担总部职能，同时向产业园引进毛织厂商。

线上线下点对点招商

为了更好地吸引中埃纺织服装行业的大中型知名企业入驻中埃·曼凯纺织产业园，我们将在中国各主要纺织服装生产大省/城市、国家纺织服装产业传统基地等地设立?中埃·曼凯纺织产业园?区域性招商办公室，并通过纺织行业网站、公众号、报刊投放阶段性广告，实现点对点的集中招商机制。

品牌策动招商

在中埃各大电视台、报纸、杂志、大型门户网站以及相关行业专业媒介进行强势传播，树立?中埃·曼凯纺织产业园?的区位、交通、环保、资源、金融、技术等各方面的领先园区形象，同时开辟?中埃·曼凯纺织产业园?门户网站，便于在中埃两国的招商。不定期组织行业推介会，邀请纺织企业、行业意见领袖、商务局参与，分别就中埃·曼凯纺织产业园作项目介绍、行业发展建议和项目发展建议。

奖励招商机制

鼓励中介机构、单位或个人招商引资；鼓励人才入驻，共同发展，共创辉煌。

本次招商启动区域为：项目一期。合计厂房150栋，标准厂房户型4种。规划用地面积60万平方米。

1、宁夏商务厅为中资企业牵桥搭路

在中埃·曼凯纺织产业园进驻投资的纺织链企业，可通过宁夏商务厅办理多项境外投资补贴优惠（保险费补贴、前期法务咨询、商业计划书可研报告等费用补贴等）。

宁夏商务厅为中埃·曼凯纺织产业园入驻企业办理多项行政手续提供便利。

2、中国出口信用保险公司为境外投资企业保驾护航

在中埃·曼凯纺织产业园进驻投资的企业，通过曼凯投资公司向中信保投保，可获得100%的保险赔付。

3、首批符合条件的进驻企业将可获得额外优惠条件与便利

包括翻译、员工招聘、员工培训、证照办理、运营推广等方面。

埃及方面规定，《埃及新投资法》（2017年5月）生效后设立的投资项目，根据投资区域，按照如下规定享受减税的投资激励：

1，A类区域：投资成本核减70%。

2，B类区域：投资成本核减50%。包括：根据中央信息统计中心的统计报告，依据说明的投资分布，A类区域之外的急需开发的区域 《埃及新投资法》实施条例。

3，C类区域：投资成本核减30%。

1、埃及法定货币为埃镑，可以自由兑换任何国家货币。

2、2017年5月，埃及商业国际银行已在中国开设人民币账户，开展人民币业务。

3、2016年3月8日起埃及中央银行取消个人外汇存取额度限制。

4、埃及各大银行根据埃及新《投资法》条款，对中埃·曼凯纺织产业园进驻投资企业的融资贷款给予更多更大的支持。

相关贸易协定

1）埃及加入的阿拉伯区域性组织：阿拉伯国家联盟、阿拉伯马格力布联盟、伊斯兰联盟、D8集团、大阿拉伯自由贸易区、阿加迪尔自贸协议；

2）埃及加入的非洲地区性组织：非盟、东南非共同市场；

3）埃及签订的多双边贸易协议：《埃及-欧盟合作伙伴协议》、《埃及-欧洲自由贸易联盟自贸协议》、《埃及-土耳其自由贸易协议》、《埃及与南方共同市场自贸区》、《以色列合同工业区协议》、《埃及与美国贸易投资框架协议》； 根据以上协议与合作机制，原材料、半成品进出口和服装成品在埃及出口到非洲、中东、欧美等地，可享受低至?零关税?的优惠政策。

物流运输成本

埃及位于贸易地图的中间位置，到欧洲、非洲、中东的交付时间和费用少。

根据初步测算，埃及目前日常基础费用是国内成本的30%~50%左右。

洽谈：与纺织及相关企业进行深度洽谈，增进相互了解（更多的了解产业园、更好的了解企业需求）；

意向手续：与有意向进入园区的企业签订意向协议，并收取意向金（可退回）；

实地考察：曼凯投资组织签订意向协议的企业赴埃及进行实地考察；

认购：通过深入了解产业园及当地环境后，确认购买厂房，与曼凯投资签订认购协议；

注册公司 ：在国内、埃及注册公司，曼凯投资会在各行政环节提供支持；

银行业务：根据银行要求，办理贷款等业务，曼凯投资会提供支持；

开业筹备：进行厂房投产前的相关准备工作。

1、签订认购后须及时办理境外投资许可证。

2、与埃及银行对接，洽谈包括购买土地厂房与融资贷款相关事项。

3、根据2007年350号总理令，无论股东或合伙人是何国籍，外国企业可以购买土地和房产用于商业运营。

4、中埃·曼凯纺织产业园内土地厂房为永久产权和自由买卖权。

注册企业的所需材料

1、有限公司合同或股份公司合同、章程；

2、资金到位证明或实物评估证明；

3、厂房租赁合同或者土地买卖合同；

4、授权公司注册代理人的公证材料；

5、企业基本情况；

6、投资人的安全质询表；

7、确定法律顾问和财务监督的函；

8、企业名称合法证明；

9、埃及雇员和非埃及雇员比例。

自项目筹备以来，曼凯投资已举行多次项目推介会，前后有多批次考察团（约130余家企业）赴埃进行实地考察。企业类型基本涵盖纺织服装产业链所有门类。

截止到2018年9月9日。宁夏曼凯投资有限公司已成功与41家中国企业签订入园意向协议。计划总投资金额为人民币16.15亿元，预计产值为 59.4亿元，厂房使用面积为533 106平方米，须招聘工人约为4万人。

宁夏曼凯投资有限公司是在宁夏商务厅的支持下，作为中阿博览会?一带一路?走出去的民族企业投资典范，是特为中埃·曼凯纺织产业园成立的国内投资主体。

曼凯投资已在宁夏当地商务部门备案，取得企业境外投资证书。